Page 45 - Wohnen im Triangel Trimmis – Verkaufsbroschüre

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KONDITIONEN
Bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung:
CHF 30’000.-
•
40 %  Zahlung bei Beurkundung abzüglich
Anzahlung
•
30 % Zahlung bei Rohbauvollendung
•
20 % Zahlung bei Grundausbau
•
10 %  Zahlung bei Schlüsselübergabe
Notariats- und Grundbuchgebühren sowie Hand-
änderung gehen je zur Hälfte zulasten der Parteien.
Baustart Frühling 2024
Bezug  Herbst 2025 / Frühling 2026
Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.
KÄUFERWÜNSCHE
Ausbauwünsche werden individuell geplant und
berücksichtigt, sofern diese technisch realisierbar
sind, die Konstruktion und die Statik des Gebäudes
nicht beeinträchtigt wird und sie sich mit dem Bau-
programm vereinbaren lassen. Individuelle Käufer-
wünsche (Mehr-/Minderkosten) sind honorarpflichtig.
Dafür wird ein Honoraransatz von 15 % verrechnet.
Alle Änderungen werden in einer Mehr-/Minderkos-
tenabrechnung festgehalten und müssen durch die
Käuferschaft vor Ausführung bewilligt werden. Die
Mehr-/Minderkosten werden durch die Generalunter-
nehmung in Rechnung gestellt und sind 30 Tage nach
Rechnungsstellung zu bezahlen, spätestens jedoch
bei Eigentumsübertragung. Mehrkosten verursachen
höhere Anschlussgebühren von 5 %.
GEBÜHREN
Inbegriffen sind sämtliche Gebühren wie: Baubewilli-
gung, Anschlussgebühren für Wasser, Elektrizität und
Kanalisation, Bewilligungsgebühren des Amtes für
Umweltschutz, Feuerpolizei, der Gemeinde und des
Kantons Graubünden.
Nicht inbegriffen: Notariats- & Grundbuchgebühren,
Handänderung (50 %) und Schätzungsgebühren.
GENERELL
Das vorliegende Dossier stellt das Bauvorhaben in der
Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnun-
gen, Darstellungen, Möbilierungen, Visualisierungen
oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche
abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen
keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen
zu. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der
detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab
1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen,
Anpassungen und/oder Massabweichungen können
vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vor-
behalten. Sämtliche Mass- und m2-Angaben sind
ca. Masse.
BAUBESCHRIEB/ÄNDERUNGEN
Massgebend ist der detaillierte Bau- und Leistungs-
beschrieb (Materialisierungskonzept). Die Visualisie-
rungen sind künstliche erzeugte Bilder und können
von der Realität abweichen. Der Baubeschrieb erfolgt
nach heutigem Wissenstand. Änderungen zu den
beschriebenen Ausführungen, Materialien, Farben,
Varianten und Projektentwicklungen sind nicht ausge-
schlossen, insbesondere wenn eine Verbesserung des
Projektes ermöglicht werden kann. Die Änderungen
dürfen hingegen keine Qualitätseinbussen zur Folge
haben. Individuelle Änderungen kann die Käuferschaft
an ihrer Wohnung je nach Baufortschritt/Bauablauf
vornehmen lassen, sofern dies bautechnisch, statisch
und bauphysikalisch möglich ist. Die Installations-
zonen, die Schall- und Wärmedämmung sowie die
Statik dürfen dabei nicht beeinträchtigt werden. Alle
Änderungen werden in einer Mehr-/Minderkostenab-
rechnung festgehalten und müssen durch die Käufer-
schaft vor Ausführung bewilligt werden.
Der vorliegende Kurzbaubeschrieb ist Bestandteil der
Verkaufsdokumentation und hat lediglich informativen
Charakter. Insbesondere die Möbilierungen sind nicht
als Bestandteil zu verstehen und im Kaufpreis nicht in-
begriffen. Bautechnische Änderungen sowie Material-
wechsel bleiben vorbehalten.
Alle Preisangaben sind inkl. MWST 7,7 %